Maison à vendre 3 chambres à Lenningen

  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-215,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,54 Ares
  • Prix de vente : 1 493 730 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique A

Description

**** LA CONSTRUCTION A COMMENCEE *******
Ce futur bien (maison lot 5) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 3,54 ares, sur une surface habitable de +/- 215 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables.
La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin.
Rez-de-chaussée :

- Couloir
- buanderie
- Cave (réserve)
- Local technique
- Double garage
- Parking extérieur.

Au premier étage :

- Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger
- débarras
- WC séparé
- Grand cuisine ouvert

Deuxième étage (combles) :

- 1chambres enfant
- 1 chambre enfant
- 1 salle de bain complète pour les deux chambres
- 1 suite parentale avec possibilité de dressing
- 1 salle de douche complète


*** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
**)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.54 ares
Terrasse20.00 m²
Jardin140 m²
Exposition SudOui

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui
Grenier aménagéOui
Animaux de compagnieOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Pompe à chaleurOui
GéothermieOui
Panneaux solairesOui

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+352 691 951 782

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Localisation

Rue : 24
Code postal : 5430