Immeuble de rapport à vendre 4 chambres à Niederkorn

Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS =

Notre agence à le plaisir de vous préposer en exclusivité cette belle maison mixte de coin, libre de 3 cotés, avec un café/restaurant au r/ch. et un grand duplex au 1er et 2ème étage.

Actuellement le r/ch. est louée pour -2.300/mois, contrat va terminer en mai 2017 (peut être aussi rénové), avec licence personnel de cabaretage, aucun contrat avec brasserie, dans un terrain de 5.38 ares, se composant comme suit;

R/ chaussé :
- Café avec très bonne clientèle, terrasse et parking privé
- Restaurant avec grande salle de restauration
- Cuisine traditionnelle au Gaz et hotte comme les norme Horeca
- Salle de lave vaisselle
- Cuisine avec grille aux charbon et aussi un four à bois
- Grand jardin
- Grand dépôt.

au Sous-sol du Café/Restaurant:
- WC Hommes
- WC des Dames
- Petite réserve
- Chaufferie au Gaz

1er et 2ème étage :

- Grand duplex avec living/salle à manger,
- cuisine ouverte,
- 4 chambres à coucher,
- Salle de bains meublée avec baignoire de coin. (Rafraîchissement à prévoir !)

POUR DES AUTRES INFORMATIONS +352 661 582 121


*** POSSIBILITÉ DE LOCATION DU DUPLEX DE SUITE(dans l’état) POUR 1.250€/mois *** soit 3.550€/mois pour le Café/Restaurant + Duplex = Rentabilité de + 6% l’année, GARANTI !!!

*** A VOIR SANS TARDER !!!!