
Local commercial à vendre à Clervaux
- Type : Local commercial
- Salles de douche : 4
- Surface habitable : +/-628 m2
- Prix de vente : 1 795 000 €
- Année de construction : 2008
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Description
Voici la description traduite en français :Propriété polyvalente avec appartement séparé et surface commerciale
Située dans un environnement agréable, cette propriété unique combine espaces résidentiels et surface commerciale au rez-de-chaussée. Elle offre de multiples possibilités : habitation, activité professionnelle ou projet d'investissement avec la possibilité d'agrandissement jusqu'à 6 appartements.
-RDC
-Partie résidentielle :
Garage pour 3 voitures
Chaufferie Sieger avec boiler Smart
Réserve de bois pour les poêles
Petit débarras
Partie commerciale (entrée indépendante) :
Atelier avec coin studio
Garage mécanique entièrement équipé :
climatisation, fosse pour récupération d'huile
tableau électrique, compteur d'eau
outillage complet : main (clés, tournevis, pinces), levage (cric, chandelles, pont élévateur), pneumatique (compresseur, clé à chocs)
mobilier d'atelier (tables, servantes), équipements de sécurité
outils spécialisés
Cave avec réservoir mazout et salle de douche
Débarras supplémentaire
- 1er étage : Appartement séparé
Hall d'entrée
Salle de douche
Cuisine équipée ouverte sur living & salle à manger avec poêle danois
2 chambres à coucher
-2ème étage : Habitation principale & studio
- Studio indépendant :
Salon avec cuisine et coin chambre
Salle de douche
- Habitation principale (2ieme etage et combles):
Hall d'entree
Salle de douche complète avec WC
Buanderie avec douche et lavabo
Débarras
Grand living avec salle à manger et poêle
Véranda lumineuse
Cuisine équipée avec accès direct à une spacieuse terrasse plein sud
3 chambres à coucher
Salle de douche (travaux à finaliser)
Accès au grenier
- Côté gauche de l'immeuble : deux pièces supplémentaires avec potentiel d'aménagement en petit appartement
- Aspects techniques
Chauffage au mazout
Fenêtres triple vitrage
Dalles en béton
Possibilité de construire une maison supplémentaire
- Points forts
Surface commerciale indépendante au rez-de-chaussée
Appartement séparé idéal pour location ou famille
Habitation principale spacieuse avec terrasse & véranda
Studio indépendant et potentiel d'extension (jusqu'à 6 appartements)
Opportunité rare de combiner habitation, activité professionnelle et investissement
- Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs, artisans ou familles recherchant un ensemble immobilier polyvalent, évolutif et idéalement situé.
Caractéristiques
Sanitaires
Salles de douche4
Toilettes séparées3
Chauffage / climatisation
Chauffage au mazoutOui
ClimatisationOui
Câblage électricité
Gaines au sol Oui
Aménagement spécifique
Salle InformatiqueOui
VestiairesOui
Monte chargeOui
BureauOui
Extérieur
Nb de parking externe2
Intérieur
Nb de parking interne5