Appartement à louer 2 chambres à Oberkorn

Description

HOUSE FOR YOU a le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement lumineux de 2 chambres, situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 3 appartements, dans un quartier calme et recherché d'Oberkorn. Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas de la Piscine Aquasud, de l'Université LUNEX, des écoles fondamentales, crèches, commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers vers Esch-sur-Alzette, Belval, Differdange, Pétange et Luxembourg-Ville, ainsi que de la proximité de la gare d'Oberkorn et des transports en commun gratuits, facilitant tous vos déplacements. L'appartement est proposé meublé, avec la possibilité de retirer plusieurs meubles selon les besoins du futur locataire. Composition de l'appartement : Au 1er étage : - Entrée - Grand salon lumineux avec accès à la salle à manger - Accès au balcon depuis le salon - Cuisine entièrement équipée avec accès au balcon - 2 belles chambres - Salle de bain - WC séparé Au sous-sol : - Deuxième entrée avec accès direct - Cave privée - Cave commune - Buanderie commune Espace extérieur : - Jardin privé d'environ 20 m², situé derrière le bâtiment, idéal pour se détendre lors des belles journées dans un environnement calme. Conditions de location : Loyer mensuel : 1.750 € Charges : 250 € / mois (Comprend le chauffage au gaz, l'eau ainsi que l'électricité des parties communes) Caution : 4.000 € Frais d'agence : Les frais comprennent : - Organisation des visites - Rédaction du contrat de location - État des lieux - État des lieux particulier après les travaux de peinture Frais : 1.175 € + 17 % TVA = 1.374,75 € brut Informations supplémentaires : La résidence se compose de seulement trois appartements et offre un cadre de vie calme et agréable. L'entretien des parties communes est assuré selon un calendrier établi entre les résidents de la résidence. Avant l'emménagement, les propriétaires souhaitent que l'appartement soit entièrement repeint. Ils participent aux travaux avec 1.000 €, plusieurs pots de peinture ainsi que le matériel sont déjà sur place. Emplacement idéal : - Proximité immédiate de la Piscine Aquasud - À seulement quelques minutes de l'Université LUNEX - Écoles, crèches et installations sportives accessibles à pied - Supermarchés, commerces et services à proximité - Gare d'Oberkorn et transports en commun gratuits - Accès rapide à Belval, Esch-sur-Alzette, Differdange, Pétange et Luxembourg-Ville - Quartier résidentiel calme et agréable Cet appartement représente une excellente opportunité pour un couple, une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un logement confortable, lumineux et idéalement situé. Disponibilité à convenir. HOUSE FOR YOU reste à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.