Maison à vendre 4 chambres à Lenningen

  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 2
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-275,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,48 ares
  • Prix de vente : 1 916 880 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique A

Description

**** LA CONSTRUCTION A COMMENCEE *******
Ce futur bien (maison lot 1) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,48 ares, sur une surface habitable de +/- 275 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables.
La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin
Elle se composera comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Couloir
- 1 chambre d’amis ou un bureau
- Salle de douche complète
- buanderie
- cave à vin
- Cave (réserve)
- Local technique
- Double garage
- Parking extérieur.

Au premier étage :
- Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger
- débarras
- WC séparé
- Grand cuisine ouvert

Deuxième étage (combles) :
- 1chambres enfant
- 1 chambre enfant
- 1 salle de bain complète pour les deux chambres
- 1 suite parentale avec possibilité de dressing
- 1 salle de douche complète
*** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
**)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.

Situation

Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ai

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de bains2
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.48 ares
Terrasse23.00 m²
Jardin145 m²
Exposition SudOui

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui
Grenier aménagéOui
Animaux de compagnieOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Pompe à chaleurOui
GéothermieOui
Panneaux solairesOui

Contactez-nous

+352 691 951 782

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Localisation

Rue de Canach, L-5430, Lenningen