Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Merl

  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-74,2 m2
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 999 860 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique A

Description

MERL - Bâtiment à Énergie Positive (BEPOS)
Appartement 1 chambre avec 2 balcons - Résidence - La Clairière -
Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme -La Clairière - (n°45 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange.

Composition de l'appartement (B04)
Surface habitable : 62,27 m²

1 chambre à coucher

1 salle de bain équipée

Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert

Hall d'entrée avec espace de rangement

Extérieurs : 2 balcons (12,58 m² et 11,28 m²)

Étage : 3e (dernier étage)

Cave et emplacement de parking inclus

Atouts de la résidence
Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)

Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau

Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol

Espaces verts paysagers et ludiques

Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant

Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès)

Chauffage au sol

Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe

Un cadre de vie privilégié
Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões

Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre

Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées

Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus

Prix : 999 860,00 € TTC (TVA mixte et 3 %)

Contact : House for you Sàrl - info@h4u.lu - +352 691 951 782

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Balcon23.86 m²

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
PiscineOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui
GéothermieOui
Panneaux solairesOui

Contactez-nous

+352 691 951 782

Vous
 
Champs obligatoire
 
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Rue de Strassen, L-2555, Luxembourg-Merl