
Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-79,16 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 1 170 850 €
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
MERL ? Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)Appartement 2 chambres avec 2 balcons ? Résidence -La Clairière -
Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme - La Clairière- (n°45 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange.
Composition de l'appartement (B03)
Surface habitable : 72,80 m²
2 chambres à coucher
1 salle de bain équipée
Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert
Hall d'entrée avec espace de rangement
Extérieurs : 2 balcons (7,82 m² et 4,90 m²)
Étage : 2e
Cave et emplacement de parking inclus
Atouts de la résidence
Classe énergétique A+++ ? Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)
Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau
Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol
Espaces verts paysagers et ludiques
Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant
Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès)
Chauffage au sol
Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe
Un cadre de vie privilégié
Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões
Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre
Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées
Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus
Prix : 1 170 850,00 € TTC (TVA mixte et 3 %)
Contact : House for you Sàrl ? info@h4u.lu ? +352 691 951 782
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
Balcon12.72 m²
Nb de parking externe1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
PiscineOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui
GéothermieOui
Panneaux solairesOui