
Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Merl
- Type : Appartement
- Chambre : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-57,31 m2
- Prix de vente : 787 615 €
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
MERL - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)Appartement 1 chambre avec 2 terrasses - Résidence - La Clairière-
Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme « La Clairière » (n°45 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange.
Composition de l'appartement (B01)
Surface habitable : 50,54 m²
1 chambre à coucher
1 salle de bain équipée
Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert
Hall d'entrée avec espace de rangement
Extérieurs : 2 terrasses (8,54 m² et 7,00 m²)
Étage : Rez-de-chaussée
Cave et emplacement de parking inclus
Atouts de la résidence
Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)
Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau
Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol
Espaces verts paysagers et ludiques
Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant
Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès)
Chauffage au sol
Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe
Un cadre de vie privilégié
Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões
Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre
Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées
Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus
Prix : 787 615,00 € TTC (TVA mixte et 3 %)
Contact : House for you Sàrl - info@h4u.lu - +352 691 951 782xt
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
Terrasse15.54 m²
Nb de parking externe1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
PiscineOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui
GéothermieOui
Panneaux solairesOui