Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl

  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-74,65 m2
  • Prix de vente : 1 147 776 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique A

Description

Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl - Luxembourg
L'élégance au cœur d'un quartier résidentiel prisé
Situé dans le quartier verdoyant et paisible de Merl, à proximité immédiate de Belair, Hollerich et Cessange, ce nouveau projet immobilier exclusif vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et qualité de vie.
Deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 rue de Strassen), actuellement en futur achèvement, composées chacune de 4 appartements de standing aux finitions haut de gamme, certifiées classe énergétique AAA.
Caractéristique d'appartement :
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche moderne
- Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger
- Accès à une magnifique terrasse privative d'environ 26 m²
- Cave privative incluse
- Parking intérieur inclus
Équipements et prestations techniques haut de gamme :
-Ascenseur
- Revêtements de sol personnalisables
- Triple vitrage isolant
- Châssis de fenêtres en aluminium
-Ventilation double flux
-Chauffage au sol
-Pompe à chaleur
Prix : 1.147.776,00 € HTVA
TVA réduite à 3% possible (sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration compétente).
Documentation complète (plans, cahier des charges, etc.) disponible sur simple demande.
Merl : un quartier tourné vers la culture et la qualité de vie
Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel portugais Camões
Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains de jeux
Espaces verts : Parc de Belair à quelques pas
Écoles et lycées renommés : Campus Geesseknäppchen, École de Commerce et de Gestion
Excellente connexion aux transports en commun
Personnalisez votre futur chez-vous
L'acquéreur peut, après accord du promoteur, adapter les plans ou demander des prestations personnalisées. Les frais liés aux modifications sont à la charge de l'acheteur.
Vous vendez ou louez un bien ?
Notre agence vous accompagne dans toutes les démarches de vente ou de location : estimation, visites, démarches administratives, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, et remise des clés.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Terrasse25.41 m²

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

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+352 691 95 17 82

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Localisation

Rue de Strassen, L-2555, Luxembourg-Merl