
Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-97,92 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 1 305 090 €
- Disponibilité : 25/07/2027
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
MERL - Bâtiment à Énergie Positive (BEPOS) -Appartement 2 chambres avec grande terrasse - Résidence -Le Jardin Enchanté-
Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme « Le Jardin Enchanté » (n°43 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange.
Composition de l'appartement (A02)
Surface habitable : 80,67 m²
2 chambres à coucher
1 salle de bain équipée
Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert
Hall d'entrée avec espace de rangement
Extérieurs : terrasse de 29,23 m² + balcon de 5,27 m²
Étage : 1er
Cave et emplacement de parking inclus
Atouts de la résidence
Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)
Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau
Piscine privée panoramique sur toiture et fitness privatif au sous-sol
Espaces verts paysagers et ludiques
Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant
Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès)
Chauffage au sol
Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe
Un cadre de vie privilégié
Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões
Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre
Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées
Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus
Prix : 1 305 090,00 € TTC (TVA mixte et 3 %)
Contact : House for you Sàrl - info@h4u.lu - +352 691 951 782
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
Terrasse29.23 m²
Balcon5.27 m²
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui
GéothermieOui
Panneaux solairesOui