Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl

Description

Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl - Luxembourg L'élégance au cœur d'un quartier résidentiel prisé Situé dans le quartier verdoyant et paisible de Merl, à proximité immédiate de Belair, Hollerich et Cessange, ce nouveau projet immobilier exclusif vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et qualité de vie. Deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 rue de Strassen), actuellement en futur achèvement, composées chacune de 4 appartements de standing aux finitions haut de gamme, certifiées classe énergétique AAA. Caractéristique d'appartement : - 2 chambres à coucher - Salle de douche moderne - Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger - Accès à un balcon d'environ 7 m² - Cave privative incluse - Parking exterieur inclus Équipements et prestations techniques haut de gamme : -Ascenseur - Revêtements de sol personnalisables - Triple vitrage isolant - Châssis de fenêtres en aluminium -Ventilation double flux -Chauffage au sol -Pompe à chaleur Prix : 1.063.513,00 € HTVA TVA réduite à 3% possible (sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration compétente). Documentation complète (plans, cahier des charges, etc.) disponible sur simple demande. Merl : un quartier tourné vers la culture et la qualité de vie Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel portugais Camões Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains de jeux Espaces verts : Parc de Belair à quelques pas Écoles et lycées renommés : Campus Geesseknäppchen, École de Commerce et de Gestion Excellente connexion aux transports en commun Personnalisez votre futur chez-vous L'acquéreur peut, après accord du promoteur, adapter les plans ou demander des prestations personnalisées. Les frais liés aux modifications sont à la charge de l'acheteur. Vous vendez ou louez un bien ? Notre agence vous accompagne dans toutes les démarches de vente ou de location : estimation, visites, démarches administratives, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, et remise des clés.