Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl

Description

MERL - Positive Energy Building Appartement 2 chambres avec 2 balcons - Résidence -Le Jardin Enchanté- Située dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme -Le Jardin Enchanté- (n°43 rue de Strassen) offre un environnement de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (A04) Surface habitable : 70,52 m² 2 chambres 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouverte Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : 2 balcons (12,64 m² et 4,14 m²) Étage : 3ème (dernier étage) Cave et place de parking incluses Avantages de la résidence Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine panoramique privée sur le toit et salle de sport privative au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, équipements Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre national, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité du P+R Bouillon, axes autoroutiers principaux, excellent service de bus Prix : 1 067 640,00 € TVA incluse (TVA mixte et 3%) Contact : House For You Sarl - info@h4u.lu - +352 691 951 782