Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Merl

  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-76,78 m2
  • Prix de vente : 1 026 317,5 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique A

Description

Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)

Appartement A01 - 1 chambre avec grande terrasse

Résidence « Le Jardin Enchanté », 43 rue de Strassen ? Merl, Luxembourg

Description du bien

Surface habitable : 66,30 m²

Étage : Rez-de-chaussée

Disposition :

Double living avec accès à la terrasse & balcon

Cuisine ouverte

1 chambre à coucher

Salle de douche complète

Local VMC / Débarras

Extérieurs :

Terrasse : 18,47 m²

Balcon : 2,48 m²

Annexes : Cave et emplacement de parking inclus

Prix de vente : 1 026 317,50 € TTC (TVA mixte a 3 %)

Atouts de la résidence haut de gamme

Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)

Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau

Piscine panoramique sur toiture & salle de fitness privative au sous-sol

Espaces verts paysagers et zones ludiques

Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant

Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès)

Chauffage au sol

Finitions haut de gamme : sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe

Merl - un quartier recherché et dynamique

Quartier culturel : Conservatoire, Théâtre National, Centre culturel Camoes

Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains multisports, salles de gymnastique

Espaces verts : proximité du Parc de Belair

Écoles & campus : école fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées secondaires, École de Commerce et de Gestion

Mobilité : excellentes connexions en bus vers le centre-ville et quartiers limitrophes

Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande.
Possibilité d'apporter certaines modifications intérieures après validation du promoteur.

Contact : House for you Sàrl - info@h4u.lu ? +352 691 951 782

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Terrasse18.47 m²
Balcon2.48 m²
Nb de parking externe1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui
GéothermieOui
Panneaux solairesOui

Contactez-nous

+352 691 951 782

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Localisation

Rue de Strassen, L-2555, Luxembourg-Merl