
Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Merl
- Type : Appartement
- Chambre : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-76,78 m2
- Prix de vente : 1 026 317,5 €
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)Appartement A01 - 1 chambre avec grande terrasse
Résidence « Le Jardin Enchanté », 43 rue de Strassen ? Merl, Luxembourg
Description du bien
Surface habitable : 66,30 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Disposition :
Double living avec accès à la terrasse & balcon
Cuisine ouverte
1 chambre à coucher
Salle de douche complète
Local VMC / Débarras
Extérieurs :
Terrasse : 18,47 m²
Balcon : 2,48 m²
Annexes : Cave et emplacement de parking inclus
Prix de vente : 1 026 317,50 € TTC (TVA mixte a 3 %)
Atouts de la résidence haut de gamme
Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)
Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau
Piscine panoramique sur toiture & salle de fitness privative au sous-sol
Espaces verts paysagers et zones ludiques
Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant
Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès)
Chauffage au sol
Finitions haut de gamme : sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe
Merl - un quartier recherché et dynamique
Quartier culturel : Conservatoire, Théâtre National, Centre culturel Camoes
Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains multisports, salles de gymnastique
Espaces verts : proximité du Parc de Belair
Écoles & campus : école fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées secondaires, École de Commerce et de Gestion
Mobilité : excellentes connexions en bus vers le centre-ville et quartiers limitrophes
Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande.
Possibilité d'apporter certaines modifications intérieures après validation du promoteur.
Contact : House for you Sàrl - info@h4u.lu ? +352 691 951 782
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
Terrasse18.47 m²
Balcon2.48 m²
Nb de parking externe1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui
GéothermieOui
Panneaux solairesOui