Appartement à vendre 2 chambres à Mondercange

Description

Mondercange ( Grand-Rue) maison bi-familialle ? Appartement avec entrée indépendant à 2 chambre /possibilité de faire un e3ieme chambre selon les désir de l'acheteur (R+2) avec terrasse de 25 m², garage, Pompe a Chaleur et panneaux solaires ? Informations Générales - Type de bien : Appartement (Logement 2) - Localisation : Mondercange, Grand-Rue - Étage : R+2 (2ème étage) ? Ascenseur possible (si autorisé) - Surface habitable : +/- 84,25 m² + terrasse de 25,32 m² = +/- 97 m² - Chambres : 2 et possibilité de faire un 3ieme chambre - Salle de douche : 1 - WC : 1 séparé - Extérieurs : Terrasse de 25,32 m² + 2 vérandas vitrées dans les chambres - Garage : 30,07 m² + parking extérieur - Cave/Buanderie : 7,15 m² - Disponibilité : À convenir Description du bien Situé au cœur de Mondercange, au 2ème étage (R+2) d'une maison bi-familliale moderne avec deux entrées, cet appartement de type "Logement 2" offre des prestations de qualité et un agencement optimal. Il bénéficie d'une entrée séparée et d'un jardin privatif (selon plan de masse). Il se compose comme suit : - Entrée : Un hall d'accueil spacieux (+/- 4,57 m²) avec placard intégré à charge du l'acquéreur. - Séjour : Une magnifique pièce de vie lumineuse de près de 50 m² (cuisine ouverte à charge de l'acquéreur), idéale pour recevoir. Le séjour donne accès à une terrasse privative de 25,32 m². - Cuisine : Espace cuisine aménagé (à finaliser par l'acquéreur) s'ouvrant sur le séjour. - Espace nuit (3 chambres) : - Chambre 1 (Suite parentale) : Belle chambre de +/- 14,88 m² bénéficiant d'une véranda fermée privative de +/- 5,60 m². - Chambre 2 : Chambre de +/- 13,37 m² bénéficiant d'une véranda privative de +/- 5,42 m². - Chambre 3 : Chambre de 10 m² si l'acheteur veut comme solution d'une 3ieme charge Sanitaires : - Une salle de douche moderne (issue de la transformation du débarras). - Un WC séparé. Extérieurs : - Une terrasse principale de 25,32 m². - Deux espaces vitrées attenantes aux chambres (totalisant environ 11 m²). - Un espace technique / Toiture traditionnelle avec terrasse non accessible de +/- 11,85 m². Points Forts - 3 vraies chambres : Idéal pour une famille, si l'acquéreur veut changement de la salle de bain. - Économies d'énergie : Pompe à chaleur, panneaux solaires et fenêtres en triple vitrage. Charges réduites garanties. - Indépendance : Entrée séparée et jardin privatif. - Volumes : Très grand séjour de près de +/- 50 m². - Extérieurs : Terrasse de 25 m² + deux vérandas. - Stationnement : Garage de 30 m² + parking extérieur. - Localisation : Situé au Grand-Rue à Mondercange, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports publics, écoles). - Construction Neuve : Finitions modernes et normes énergétiques récentes. Informations Techniques - Surface totale plancher : 84,25 m² + 25 m² terrasse - Chauffage : Pompe à chaleur - Énergie : Panneaux solaires - Menuiseries : Triple vitrage - Cave/Buanderie : +/- 7,15 m² - Garage : 30,07 m² + parking extérieur