Appartement à vendre F4 à Thionville
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-79 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 270 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
B
Description
Coup de cœur assuré pour cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à proximité du Luxembourg et de Metz !Appartement 79 m², 2 chambres ,Élange
Situé dans un environnement calme, agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement de 79 m², lumineux et parfaitement agencé, offrant des prestations modernes et un excellent confort de vie.
Les atouts du bien
- Deux chambres confortables
- Cuisine entièrement modernisée et équipée
- Salle de bain rénovée avec baignoire et douche à l'italienne
- Séjour spacieux et lumineux
- Garage privatif
- Cave offrant un espace de stockage supplémentaire
Les rénovations récentes apportent une véritable touche de modernité : aucun travail à prévoir. Cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement et à devenir votre nouveau chez-vous.
Emplacement idéal
Situé à seulement 5 minutes des accès autoroutiers vers le Luxembourg et Metz, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en préservant calme et sérénité.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 1 100 € par an
- Charges de copropriété : 50 € par mois (soit 600 € par an)
- Syndic bénévole
- Informations sur la copropriété
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50 € par mois (soit 600 € annuels).
Performance énergétique
- Classe ÉNERGIE : E - indice 262 kWh/m²/an
- Classe CLIMAT : B - indice 8 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Autres
CaveOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage électriqueOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 9
Charges annuelles : 600 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Localisation
rue du ruisseau, 57100, Thionville
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr