Appartement à vendre F4 à Thionville

  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-79 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 270 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
B

Description

Coup de cœur assuré pour cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à proximité du Luxembourg et de Metz !

Appartement 79 m², 2 chambres ,Élange

Situé dans un environnement calme, agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement de 79 m², lumineux et parfaitement agencé, offrant des prestations modernes et un excellent confort de vie.

Les atouts du bien
- Deux chambres confortables
- Cuisine entièrement modernisée et équipée
- Salle de bain rénovée avec baignoire et douche à l'italienne
- Séjour spacieux et lumineux
- Garage privatif
- Cave offrant un espace de stockage supplémentaire

Les rénovations récentes apportent une véritable touche de modernité : aucun travail à prévoir. Cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement et à devenir votre nouveau chez-vous.

Emplacement idéal
Situé à seulement 5 minutes des accès autoroutiers vers le Luxembourg et Metz, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en préservant calme et sérénité.

Informations complémentaires
- Taxe foncière : 1 100 € par an
- Charges de copropriété : 50 € par mois (soit 600 € par an)
- Syndic bénévole
- Informations sur la copropriété
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50 € par mois (soit 600 € annuels).

Performance énergétique
- Classe ÉNERGIE : E - indice 262 kWh/m²/an
- Classe CLIMAT : B - indice 8 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Autres

CaveOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage électriqueOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 9

Charges annuelles : 600 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

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+352 691 951 782

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Localisation

rue du ruisseau, 57100, Thionville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr