Local commercial à vendre à Echternach

Description

Commercial à vendre - hors taxes - Echternach - Route de Luxembourg (N11) House For You vous propose dans une petite et charmante résidence de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, idéalement située à Echternach, sur la Route de Luxembourg. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et la frontière allemande.Les superficies indiquées actuellement ne sont pas définitives. Elles pourront être modifiées une fois que le cadastre vertical aura été réalisé. Situé sur un axe très passant à l'entrée d'Echternach, ce commerce de 34.04 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur la Route de Luxembourg (N11). Le bien se compose de : - Surface commerciale principale de 28,51 m² - Local stockage (3.59m²) - WC privatif (1,54 m²) - Accès direct depuis la rue - Parties communes soignées - Local vélos, buanderie et caves - Situation stratégique à fort passage Idéal pour : Profession libérale, bureau, petite activité commerciale, investissement locatif Localisation et accessibilité Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück), arrêts de transports en commun à proximité, proche de commerces, restaurants et services, À proximité : Écoles et crèches, centre historique d'Echternach, supermarchés et infrastructures sportives, région Mullerthal ? idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires sur simple demande. House For You, gsm :+352 691 951 782, e-mail: info@h4u.lu