Maison individuelle à vendre 4 chambres à Garnich

  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-220 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,27 ares
  • Prix de vente : 1 485 000 €
  • Année de construction : 2020
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique C

Description

Maison contemporaine d'exception à Garnich - 4 chambres - Jardin paysager - Grand garage - env. 220 m² habitables.
Modernité, confort et élégance au cœur de Garnich

Située dans le charmant village de Garnich, à proximité immédiate de Capellen, Steinfort et Dippach, cette maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme vous séduira par son design épuré, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

Offrant environ 220 m² habitables sur un terrain de 7,27 ares, elle combine technologie moderne, performance énergétique et confort quotidien, le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille.

Les atouts du bien :

Rénovation complète avec finitions premium

Toiture neuve en ardoise et isolation renforcée

Fenêtres triple vitrage haute performance

Pompe à chaleur, chauffage/climatisation intégrée et VMC double flux

Cuisine design entièrement équipée (plaque induction, électroménager haut de gamme)

3 salles de bains contemporaines (douche italienne, baignoire)

Parquet massif, carrelages modernes

Volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée

Système d'alarme, caméras de surveillance, fibre optique

Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée :

Hall d'accueil lumineux

Pièce de vie ouverte de 68 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud (env. 26 m²)

Suite enfant avec salle d'eau privative

Deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse

Salle de bains familiale

WC séparé

Étage :

Combles aménagés d'environ 45 m² ? parfaits pour bureau, salle TV ou espace détente

Sous-sol complet :

Suite invités avec salle de douche et WC

Buanderie indépendante

Garage chauffé de 60 m² avec fosse

Salle de jeux / local technique

Accès direct à une terrasse couverte (25 m²) et à un jardin paysager d'environ 350 m²

Extérieurs et environnement :

Nichée sur un terrain de 7,27 ares, la propriété profite d'une exposition plein sud et d'un jardin entièrement aménagé et clôturé, idéal pour les repas d'été et les moments de détente en famille.

Le quartier est paisible et résidentiel, tout en étant parfaitement connecté :

Bus RGTR (lignes 750 et 821) à quelques pas

Gare de Capellen à 5 minutes

Accès rapide vers Luxembourg-Ville (+/-15 min), Steinfort et Dippach

Proxibus et Nightbus disponibles le week-end

En résumé :

Une maison rare à Garnich, alliant espace, confort et technologies de pointe.
Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, elle séduira celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, à la fois moderne, fonctionnel et accueillant.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette demeure unique !

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain7.27 ares
Terrasse46 m²
Jardin350 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui
GéothermieOui

Contactez-nous

+352 691 951 782

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Localisation

Rue de l'Eglise, L-8356, Garnich