
Maison individuelle à vendre 4 chambres à Garnich
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-220 m2
- Superficie terrain : +/- 7,27 ares
- Prix de vente : 1 485 000 €
- Année de construction : 1978
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
C
Description
Maison individuelle de prestige - 4 chambres - Jardin - Garage - +/- 220 m² habitablesOffrez-vous un cadre de vie unique avec cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec des prestations luxueuses. Confort moderne, design raffiné et performance énergétique s'allient ici pour créer un lieu de vie exceptionnel, prêt à vous accueillir.
Édifiée sur un terrain de 7,27 ares, elle développe environ 220 m² habitables (324 m² au total). Vous profiterez d'un magnifique jardin orienté plein sud, de deux terrasses et d'un spacieux garage chauffé.
Les atouts de la maison
Rénovation complète avec finitions haut de gamme
Toiture en ardoise neuve et isolation renforcée
Fenêtres triple vitrage à haute performance thermique
Climatisation réversible dans chaque pièce
Pompe à chaleur et VMC double flux
Cuisine design entièrement équipée (plaque induction)
3 salles de bains contemporaines (douche italienne et baignoire)
Parquet massif et carrelages modernes
Volets roulants motorisés en aluminium et porte sécurisée
Alarme, caméras de surveillance et fibre optique haut débit
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée lumineux
Pièce de vie de 68 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte)
Accès à la terrasse plein sud (+/-26,5 m²)
Suite enfant avec salle d'eau et WC privatifs
Deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse
Salle de bains familiale (baignoire et douche italienne)
WC séparé
1er étage :
Combles aménagés de 45 m² (bureau, salle TV, espace détente)
Sous-sol complet :
Suite invités avec salle de douche et WC
Buanderie indépendante
Garage chauffé de 60 m² avec fosse et éclairage automatique
Salle de jeux, espace technique, accès terrasse couverte (25 m²) et jardin paysager de 350 m²
Localisation et transports
Arrêts de bus RGTR (750, 821) à proximité immédiate
Gare de Capellen à quelques minutes
Proxibus sur demande et Nightbus le week-end
Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Steinfort et Dippach
En résumé : Une maison d'exception offrant espace, confort, sécurité et finitions haut de gamme. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder !
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain7.27 ares
Terrasse46 m²
Jardin350 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui
GéothermieOui