Maison individuelle à vendre 4 chambres à Garnich

  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-220 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,27 ares
  • Prix de vente : 1 485 000 €
  • Année de construction : 1978
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique C

Description

Maison individuelle de prestige - 4 chambres - Jardin - Garage - +/- 220 m² habitables

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec des prestations luxueuses. Confort moderne, design raffiné et performance énergétique s'allient ici pour créer un lieu de vie exceptionnel, prêt à vous accueillir.

Édifiée sur un terrain de 7,27 ares, elle développe environ 220 m² habitables (324 m² au total). Vous profiterez d'un magnifique jardin orienté plein sud, de deux terrasses et d'un spacieux garage chauffé.

Les atouts de la maison

Rénovation complète avec finitions haut de gamme

Toiture en ardoise neuve et isolation renforcée

Fenêtres triple vitrage à haute performance thermique

Climatisation réversible dans chaque pièce

Pompe à chaleur et VMC double flux

Cuisine design entièrement équipée (plaque induction)

3 salles de bains contemporaines (douche italienne et baignoire)

Parquet massif et carrelages modernes

Volets roulants motorisés en aluminium et porte sécurisée

Alarme, caméras de surveillance et fibre optique haut débit

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée lumineux

Pièce de vie de 68 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte)

Accès à la terrasse plein sud (+/-26,5 m²)

Suite enfant avec salle d'eau et WC privatifs

Deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse

Salle de bains familiale (baignoire et douche italienne)

WC séparé

1er étage :

Combles aménagés de 45 m² (bureau, salle TV, espace détente)

Sous-sol complet :

Suite invités avec salle de douche et WC

Buanderie indépendante

Garage chauffé de 60 m² avec fosse et éclairage automatique

Salle de jeux, espace technique, accès terrasse couverte (25 m²) et jardin paysager de 350 m²

Localisation et transports

Arrêts de bus RGTR (750, 821) à proximité immédiate

Gare de Capellen à quelques minutes

Proxibus sur demande et Nightbus le week-end

Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Steinfort et Dippach

En résumé : Une maison d'exception offrant espace, confort, sécurité et finitions haut de gamme. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder !

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain7.27 ares
Terrasse46 m²
Jardin350 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui
GéothermieOui

Contactez-nous

+352 691 95 17 82

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Localisation

Rue de l'Eglise, L-8356, Garnich