
Maison individuelle à vendre 4 chambres à Garnich
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-220 m2
- Superficie terrain : +/- 7,27 ares
- Prix de vente : 1 485 000 €
- Année de construction : 1978
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
C
Description
Maison contemporaine d'exception 4 chambres - Jardin paysager -Grand garage - env. 220 m² habitablesVivez le raffinement au quotidien dans cette élégante demeure individuelle entièrement repensée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Modernité, sobriété et efficacité énergétique se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable, prêt à accueillir votre famille.
Points forts
Rénovation intégrale avec finitions premium
Toiture neuve en ardoise, isolation renforcée
Fenêtres triple vitrage haute performance
Chauffage/climatisation par pompe à chaleur, VMC double flux
Cuisine design entièrement équipée (plaque induction)
Trois salles de bains contemporaines (douche italienne, baignoire)
Parquet massif, carrelages modernes
Volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée
Système d'alarme, caméras de surveillance, fibre optique
Distribution intérieure
Rez-de-chaussée : hall d'accueil lumineux, vaste pièce de vie de 68 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud (env. 26 m²). Suite enfant avec salle d'eau privative, deux autres chambres dont une avec terrasse, salle de bains familiale, WC séparé.
Étage : combles aménagés d'environ 45 m², parfaits pour bureau, salle TV ou espace détente.
Sous-sol complet : suite invités avec salle de douche et WC, buanderie indépendante, garage chauffé de 60 m² avec fosse, salle de jeux, local technique, accès direct à une terrasse couverte (25 m²) et à un jardin paysager d'environ 350 m².
Environnement
Édifiée sur un terrain de 7,27 ares, la propriété profite d'une orientation plein sud et d'un emplacement pratique : arrêts de bus RGTR (750, 821) à quelques pas, gare de Capellen à proximité, Proxibus sur demande et Nightbus le week-end. Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Steinfort et Dippach.
En résumé
Une maison rare alliant espace, confort et technologies de pointe, idéale pour ceux qui recherchent un bien d'exception sans compromis.
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain7.27 ares
Terrasse46 m²
Jardin350 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui
GéothermieOui