
Maison individuelle à vendre 4 chambres à Garnich
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-220 m2
- Superficie terrain : +/- 7,27 ares
- Prix de vente : 1 530 000 €
- Année de construction : 1978
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
C
Description
Maison Individuelle Haut de Gamme , Entièrement Rénovée , 4 Chambres ,3 Salles de Bains , Jardin,Terrasses , Garage , 220 m² habitablesOffrez-vous le confort absolu avec cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, pensée pour allier performance énergétique, sécurité et modernité.
Située sur un terrain de 7,27 ares, cette propriété offre +/-220 m² habitables (surface totale de 324,57 m²), entièrement climatisés, avec un magnifique jardin exposé plein sud, deux terrasses, et un garage spacieux.
Prestations de qualité supérieure :
- Toiture neuve en ardoise, avec isolation complète
- Façade isolée pour une efficacité thermique renforcée
- Fenêtres en triple vitrage thermique sur l'ensemble du bâtiment
- Porte d'entrée sécurisée dernière génération
- Sols en parquet massif et carrelage haut de gamme
- Installation électrique neuve
- Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie
- Pompe à chaleur + VMC double flux pour un confort optimal
- Volets roulants motorisés
- Cuisine équipée moderne avec plaque à induction
- Salles de bains contemporaines avec matériaux de qualité
- Système d'alarme avec caméras
- Connexion fibre optique ultra-rapide
Agencement intérieur :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée accueillant
- Séjour lumineux de 68 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse plein sud (26,5 m²)
- Suite enfant avec chambre (11,5 m²) et salle d'eau + WC privatifs
- Deux autres chambres (11 m² et 17 m²) dont une avec accès balcon
- Salle de bains principale (9 m²) avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque
- WC séparé
1er ÉTAGE :
- Combles aménagés de 45 m², parfaits pour un bureau, une salle TV.
SOUS-SOL :
- Suite invités avec chambre (12,5 m²) et salle de douche + WC privatifs
- Buanderie pratique (8,5 m²)
- Grand garage chauffé (60 m²) avec fosse et éclairage automatique
- Espace technique & salle de jeux (30 m²), accès direct à la terrasse couverte de 25 m² et au jardin paysager de 200 m²
Transports & accessibilité :
- Bus RGTR (lignes 750, 821) à quelques pas
- Gare de Capellen à proximité (trains vers Luxembourg-Ville)
- Proxibus à la demande ? prise en charge locale
- Nightbus (service de nuit les week-ends)
- Accès rapide à Luxembourg, Steinfort, Dippach
Accompagnement vente / location :
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Nous vous accompagnons à chaque étape : estimation, visites, démarches administratives, signature de l'acte ou du bail, et remise des clés.
Un bien d'exception prêt à emménager, offrant confort, sécurité et efficacité énergétique. À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain7.27 ares
Terrasse46 m²
Jardin200 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui
Panneaux solairesOui