Maison individuelle à vendre 4 chambres à Garnich

Type : Maison individuelle
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles de douche : 2
Surface habitable : +/-220 m2
Superficie terrain : +/- 7,27 ares
Localisation : Garnich
Prix de vente : 1 485 000 €
Année de construction : 1978
Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique : B B

Classe d'isolation thermique : C

Description

Maison individuelle de prestige - 4 chambres - Jardin - Garage - +/- 220 m² habitables Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec des prestations luxueuses. Confort moderne, design raffiné et performance énergétique s'allient ici pour créer un lieu de vie exceptionnel, prêt à vous accueillir. Édifiée sur un terrain de 7,27 ares, elle développe environ 220 m² habitables (324 m² au total). Vous profiterez d'un magnifique jardin orienté plein sud, de deux terrasses et d'un spacieux garage chauffé. Les atouts de la maison Rénovation complète avec finitions haut de gamme Toiture en ardoise neuve et isolation renforcée Fenêtres triple vitrage à haute performance thermique Climatisation réversible dans chaque pièce Pompe à chaleur et VMC double flux Cuisine design entièrement équipée (plaque induction) 3 salles de bains contemporaines (douche italienne et baignoire) Parquet massif et carrelages modernes Volets roulants motorisés en aluminium et porte sécurisée Alarme, caméras de surveillance et fibre optique haut débit Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Hall d'entrée lumineux Pièce de vie de 68 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte) Accès à la terrasse plein sud (+/-26,5 m²) Suite enfant avec salle d'eau et WC privatifs Deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse Salle de bains familiale (baignoire et douche italienne) WC séparé 1er étage : Combles aménagés de 45 m² (bureau, salle TV, espace détente) Sous-sol complet : Suite invités avec salle de douche et WC Buanderie indépendante Garage chauffé de 60 m² avec fosse et éclairage automatique Salle de jeux, espace technique, accès terrasse couverte (25 m²) et jardin paysager de 350 m² Localisation et transports Arrêts de bus RGTR (750, 821) à proximité immédiate Gare de Capellen à quelques minutes Proxibus sur demande et Nightbus le week-end Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Steinfort et Dippach En résumé : Une maison d'exception offrant espace, confort, sécurité et finitions haut de gamme. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder !