Maison individuelle à vendre 4 chambres à Garnich

Type : Maison individuelle
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles de douche : 2
Surface habitable : +/-220 m2
Superficie terrain : +/- 7,27 ares
Localisation : Garnich
Prix de vente : 1 530 000 €
Année de construction : 1978
Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique : B B

Classe d'isolation thermique : C

Description

Maison Individuelle Haut de Gamme , Entièrement Rénovée , 4 Chambres ,3 Salles de Bains , Jardin,Terrasses , Garage , 220 m² habitables Offrez-vous le confort absolu avec cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, pensée pour allier performance énergétique, sécurité et modernité. Située sur un terrain de 7,27 ares, cette propriété offre +/-220 m² habitables (surface totale de 324,57 m²), entièrement climatisés, avec un magnifique jardin exposé plein sud, deux terrasses, et un garage spacieux. Prestations de qualité supérieure : - Toiture neuve en ardoise, avec isolation complète - Façade isolée pour une efficacité thermique renforcée - Fenêtres en triple vitrage thermique sur l'ensemble du bâtiment - Porte d'entrée sécurisée dernière génération - Sols en parquet massif et carrelage haut de gamme - Installation électrique neuve - Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie - Pompe à chaleur + VMC double flux pour un confort optimal - Volets roulants motorisés - Cuisine équipée moderne avec plaque à induction - Salles de bains contemporaines avec matériaux de qualité - Système d'alarme avec caméras - Connexion fibre optique ultra-rapide Agencement intérieur : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d'entrée accueillant - Séjour lumineux de 68 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse plein sud (26,5 m²) - Suite enfant avec chambre (11,5 m²) et salle d'eau + WC privatifs - Deux autres chambres (11 m² et 17 m²) dont une avec accès balcon - Salle de bains principale (9 m²) avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque - WC séparé 1er ÉTAGE : - Combles aménagés de 45 m², parfaits pour un bureau, une salle TV. SOUS-SOL : - Suite invités avec chambre (12,5 m²) et salle de douche + WC privatifs - Buanderie pratique (8,5 m²) - Grand garage chauffé (60 m²) avec fosse et éclairage automatique - Espace technique & salle de jeux (30 m²), accès direct à la terrasse couverte de 25 m² et au jardin paysager de 200 m² Transports & accessibilité : - Bus RGTR (lignes 750, 821) à quelques pas - Gare de Capellen à proximité (trains vers Luxembourg-Ville) - Proxibus à la demande ? prise en charge locale - Nightbus (service de nuit les week-ends) - Accès rapide à Luxembourg, Steinfort, Dippach Accompagnement vente / location : Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Nous vous accompagnons à chaque étape : estimation, visites, démarches administratives, signature de l'acte ou du bail, et remise des clés. Un bien d'exception prêt à emménager, offrant confort, sécurité et efficacité énergétique. À visiter sans tarder !