Maison individuelle à vendre 4 chambres à Garnich

Type : Maison individuelle
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles de douche : 2
Surface habitable : +/-220 m2
Superficie terrain : +/- 7,27 ares
Localisation : Garnich
Prix de vente : 1 485 000 €
Année de construction : 1978
Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique : B B

Classe d'isolation thermique : C

Description

Maison contemporaine d'exception 4 chambres - Jardin paysager -Grand garage - env. 220 m² habitables Vivez le raffinement au quotidien dans cette élégante demeure individuelle entièrement repensée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Modernité, sobriété et efficacité énergétique se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable, prêt à accueillir votre famille. Points forts Rénovation intégrale avec finitions premium Toiture neuve en ardoise, isolation renforcée Fenêtres triple vitrage haute performance Chauffage/climatisation par pompe à chaleur, VMC double flux Cuisine design entièrement équipée (plaque induction) Trois salles de bains contemporaines (douche italienne, baignoire) Parquet massif, carrelages modernes Volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée Système d'alarme, caméras de surveillance, fibre optique Distribution intérieure Rez-de-chaussée : hall d'accueil lumineux, vaste pièce de vie de 68 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud (env. 26 m²). Suite enfant avec salle d'eau privative, deux autres chambres dont une avec terrasse, salle de bains familiale, WC séparé. Étage : combles aménagés d'environ 45 m², parfaits pour bureau, salle TV ou espace détente. Sous-sol complet : suite invités avec salle de douche et WC, buanderie indépendante, garage chauffé de 60 m² avec fosse, salle de jeux, local technique, accès direct à une terrasse couverte (25 m²) et à un jardin paysager d'environ 350 m². Environnement Édifiée sur un terrain de 7,27 ares, la propriété profite d'une orientation plein sud et d'un emplacement pratique : arrêts de bus RGTR (750, 821) à quelques pas, gare de Capellen à proximité, Proxibus sur demande et Nightbus le week-end. Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Steinfort et Dippach. En résumé Une maison rare alliant espace, confort et technologies de pointe, idéale pour ceux qui recherchent un bien d'exception sans compromis.