Maison jumelée à vendre 3 chambres à Howald

Description

Opportunité Rare à Howald - Maison Neuve 2026 sur 5.78 Ares - Rendement Exceptionnel Description : "House for You vous présente une exclusivité majeure au 314 Route de Thionville. Plus qu'une maison, c'est un investissement stratégique au cœur de la croissance luxembourgeoise. Pourquoi cette maison est unique sur le marché : - Prix imbattable : Proposée à 1 450 000 €, soit une valeur nettement inférieure aux prix moyens du secteur pour une construction 2026. -Terrain Privilégié : 5,78 ares à Howald, une rareté absolue offrant un jardin spacieux, idéal pour une famille ou une valorisation foncière à long terme. - Conception de Prestige : Surface brute de ± 219 m², ascenseur prévu sur les 4 niveaux, finitions haute performance (Classe A-B, Pompe à chaleur, Triple vitrage). Agencement Intelligent : Répartie sur 4 niveaux, la maison sépare parfaitement les zones de nuit (3 chambres spacieuses dont une suite parentale) et les zones de vie. Le dernier étage propose un espace séjour/cuisine spectaculaire avec un accès direct de plain-pied au jardin grâce à la topographie du terrain. Localisation Stratégique : - À deux pas de la Cloche d'Or et du Tram, avec un accès direct aux grands axes autoroutiers. Début des travaux : Q1 2026. Vente en VEFA (avantages fiscaux et frais d'acte réduits sur la portion construction). Contactez-nous pour un dossier complet incluant les simulations de rendement locatif." REMISE CLÉ EN MAIN : Maison livrée entièrement terminée. Tous travaux d'aménagements non repris dans le présent cahier des charges, tels que le papier peint et la peinture, abris de jardin, ascenseur, cuisine, porte coulissante, murets, clôtures, plantations, etc feront l'objet de suppléments à charge du Réservataire, même si ces agencements figurent sur les plans et images. Prix TVA 3 % comprise (sous réserve d'acceptation). Honoraires d'agence à charge des vendeurs. Contact : +352 691 951 782 info@h4u.lu