Maison jumelée à vendre 3 chambres à Howald

  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-195 m2
  • Superficie terrain : +/- 6,52 ares
  • Prix de vente : 1 590 000 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique B

Description

HOWALD ? MAISON NEUVE +/- 195 m² | TERRAIN +/- 6,52 ARES | DOUBLE GARAGE | 1.590.000 €

EXCLUSIVITÉ HOUSE FOR YOU

House for You vous propose en exclusivité cette maison jumelée neuve en construction, située au 314A, Route de Thionville, L-5884 Howald, dans la commune de Hesperange.

À quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché, avec +/- 195 m² habitables, un terrain d'environ +/-6,52 ares, un double garage, 3 emplacements pour véhicules ainsi qu'une belle terrasse avec jardin.

Pensée pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie, cette maison bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations répondant aux exigences actuelles en matière de confort énergétique.

LES POINTS FORTS
- +/- 195 m² habitables
- +/- 265 m² de surface brute
- +/- 6,52 ares de terrain
- Construction neuve
- Travaux démarrant prochainement
- Double garage
- 3 emplacements pour véhicules
- Terrasse et jardin
- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
- 2 chambres supplémentaires
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- Classe énergétique A-B
- Possibilité d'installation d'un ascenseur
- À quelques minutes de Luxembourg-Ville

UN PROJET QUI ENTRE TRÈS PROCHAINEMENT EN PHASE DE CONSTRUCTION

La construction de cette maison va débuter dans les prochains jours, dès réception des dernières démarches administratives auprès de la commune.

Il s'agit donc d'un projet concret dont le chantier est sur le point de démarrer.

La maison sera réalisée conformément au cahier des charges et livrée entièrement terminée.
UNE MAISON SUR 4 NIVEAUX

Avec ses +/- 195 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle sur quatre niveaux, permettant de séparer harmonieusement les espaces de vie, les chambres et l'espace parental.

REZ-DE-CHAUSSÉE ? DOUBLE GARAGE et RANGEMENTS

Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces pratiques :

- Hall
- Local technique
- Double garage
- Garage 1 permettant d'accueillir une voiture et une moto
- Garage 2 pour une voiture
- Emplacement de parking extérieur supplémentaire
- Espace cave / cave à vin
- Possibilité d'installation d'un ascenseur

Au total : 3 emplacements pour véhicules.

1ER ÉTAGE ? UN ESPACE DE VIE LUMINEUX

Le premier étage est entièrement consacré aux espaces de vie :

- Hall d'entrée
- WC séparé
- Cuisine ouverte
- Grand salon / salle à manger
- Grandes ouvertures
- Accès aux espaces extérieurs

Les grandes ouvertures permettent de profiter d'une agréable luminosité naturelle et créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Un niveau idéal pour partager les moments en famille ou recevoir vos invités.

2E ÉTAGE ? L'ESPACE ENFANTS

L'étage comprend :

- Hall de nuit
- 2 chambres
- Salle de bains

Un espace fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie familiale.

3E ÉTAGE ? UNE VÉRITABLE SUITE PARENTALE

Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents et constitue l'un des principaux atouts de la maison.

Vous y trouverez :

- Suite parentale
- Dressing
- Salle de bains privative
- Hall de nuit
- Accès direct à la terrasse et au jardin

Un espace privé permettant de profiter d'un maximum de tranquillité et d'intimité.

UN TERRAIN DE +/- 6,52 ARES

Avec environ 6,52 ares de terrain, la propriété bénéficie d'un espace extérieur appréciable pour une maison située à proximité de Luxembourg-Ville.

La terrasse et le jardin permettent de créer un véritable espace de détente extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

CONFORT et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

La maison bénéficiera notamment des équipements suivants :

Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Triple vitrage
Classe énergétique A-B
Finitions de qualité
Construction neuve
Possibilité d'installation d'un ascenseur

Ces prestations permettent de bénéficier d'un confort moderne tout en privilégiant la performance énergétique du bâtiment.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À HOWALD

La propriété est située à Howald, dans la commune de Hesperange, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.

Son emplacement permet de rejoindre facilement :

Luxembourg-Ville
Les principaux axes autoroutiers A1, A3 et A6
Les commerces
Les écoles
Les transports en commun
Les différentes commodités du quotidien

Une situation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant à Luxembourg et souhaitant rester à proximité du centre-ville.

FINITIONS et OPTIONS

La maison sera livrée entièrement terminée conformément au cahier des charges.

Certains équipements et aménagements supplémentaires pourront être réalisés en option, notamment :

Cuisine
Ascenseur
Clôtures
Aménagements extérieurs

Les options feront l'objet d'un devis personnalisé.

PRIX : 1.590.000 €

Prix affiché TVA 3 % comprise, sous réserve d'acceptation.

Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Vous recherchez une maison neuve à Howald, offrant près de 200 m² habitables, un terrain de +/- 6,52 ares, un double garage, 3 emplacements pour véhicules et une véritable suite parentale, le tout à quelques minutes de Luxembourg-Ville ?

Contactez House for You pour recevoir les plans détaillés, le cahier des charges et obtenir davantage d'informations sur le projet.

GSM : +352 691 951 782
info@h4u.lu

HOUSE FOR YOU

Votre projet immobilier mérite toute notre attention.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain6.52 ares
Terrasse10 m²
Jardin300 m²
Nb de parking externe1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui
GéothermieOui

Contactez-nous

+352 691 951 782

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Localisation

Route de Thionville, L-5884, Howald