Maison individuelle à vendre 4 chambres à Sandweiler

  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-235 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,69 ares
  • Prix de vente : 1 449 000 €
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique A

Description

Nouveau projet résidentiel ? Maisons haut de gamme à bâtir. Architecture contemporaine . Classe énergétique AAA . À 10 minutes de Luxembourg-Ville. Nous vous présentons un nouveau projet résidentiel exclusif situé à Sandweiler, composé de 4 maisons unifamiliales à bâtir, aux lignes contemporaines, offrant un confort moderne et des prestations de très haute qualité. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce projet bénéficie d'un excellent ensoleillement (orientation plein sud), à proximité directe de toutes les commodités, transports en commun et grands axes routiers.
Caractéristiques du projet :
- Maisons libres des trois côtés
- Surface habitable : ± 235 m²
- Surface utile : ± 313 m²
- Terrain : ± 2,69 ares
- Architecture contemporaine et finitions de qualité
- Construction neuve -vente sur plan
Performance énergétique & technique :
- Passeport énergétique AAA
- Pompe à chaleur (chauffage sol)
- Triple vitrage
- Construction durable, économe en énergie et conforme aux dernières normes
Distribution prévue :
Sous-sol :
- Deux locaux techniques
- Buanderie / rangements
- Cellier
- Salle de sport ou rangement multifonction
- Garage fermé + emplacement extérieur
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec escalier
- Vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse et au jardin privatif
- WC séparé
1er étage :
- Hall de nuit
- Chambre parentale avec dressing
- deux chambres enfants dont une avec dressing
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Local VMC
Combles (retrait) :
- Hall de nuit
- Bureau
- Salle de home cinéma
- Chambre d'amis avec dressing
- Salle de bain complète
Situation privilégiée :
- À seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg
- Proximité des axes autoroutiers et des lignes de bus directes
- Écoles, crèches, commerces accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture
Prix annoncé avec TVA 3 % incluse
(Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement)
Intéressé(e) par ce projet.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, plans détaillés, cahier des charges à votre disposition ou pour organiser une rencontre.
Une opportunité unique de construire votre futur chez-vous aux portes de la capitale.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.69 ares
Terrasse34.01 m²
Jardin180 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 691 95 17 82

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Localisation

Rue du Cimetière, L-5214, Sandweiler