Maison individuelle à vendre 4 chambres à Troisvierges

Type : Maison individuelle
Chambres : 4
Salles de bains : 2
Surface habitable : +/-285 m2
Superficie terrain : +/- 1,56 ares
Localisation : Troisvierges
Prix de vente : 940 000 €
Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique : G G

Classe d'isolation thermique : G

Description

HOUSE FOR YOU ? Maison de rapport à Troivierges (Accès routier + Proximité commerces/écoles. Idéal investisseurs / rendement locatif ? à saisir. Cette de maison de rapport, bénéficiant d'une bonne accessibilité routière et de la proximité des écoles et commerces, un atout majeur pour attirer et fidéliser des locataires. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Local commercial - 2 bureaux - Surface d'environ 109 m² - Sous-sol : - 2 bureaux (ou salles d'archives) - 2 WC séparés En location : 1.200 €/mois (hors charges) 1er et 2ème étages - 2 appartements d'environ 80 m² chacun se compose : Cuisine équipée, living, 2 chambres et salle de douche. - 1 appartement : 1.100 €/mois (hors charges) - 1 appartement : 1.300 €/mois (hors charges) Grenier : - Possibilité d'aménager un studio (si autorisation communale), offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Points techniques - Dalles en béton - Double vitrage PVC - Chaudière gaz Pourquoi c'est intéressant pour un investissement ? - Revenus locatifs déjà en place (commerce + appartements) - Diversification locative (bureaux/appartements/local) - Potentiel d'extension/aménagement au grenier - Secteur pratique : accès routier plus services à proximité (écoles et commerces), ce qui facilite la recherche de locataires. Nous restons à votre disposition pour toute information et visite.