House for you Sarl
35, rue Giselbert
L-1627 Luxembourg-Hollerich
Luxembourg
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+352 691 951 782 |
Maison individuelle à vendre 4 chambres à Troisvierges
Description
HOUSE FOR YOU ? Maison de rapport à Troivierges (Accès routier + Proximité commerces/écoles. Idéal investisseurs / rendement locatif ? à saisir. Cette de maison de rapport, bénéficiant d'une bonne accessibilité routière et de la proximité des écoles et commerces, un atout majeur pour attirer et fidéliser des locataires.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial
- 2 bureaux
- Surface d'environ 109 m²
- Sous-sol :
- 2 bureaux (ou salles d'archives)
- 2 WC séparés
En location : 1.200 €/mois (hors charges)
1er et 2ème étages
- 2 appartements d'environ 80 m² chacun se compose :
Cuisine équipée, living, 2 chambres et salle de douche.
- 1 appartement : 1.100 €/mois (hors charges)
- 1 appartement : 1.300 €/mois (hors charges)
Grenier :
- Possibilité d'aménager un studio (si autorisation communale), offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
Points techniques
- Dalles en béton
- Double vitrage PVC
- Chaudière gaz
Pourquoi c'est intéressant pour un investissement ?
- Revenus locatifs déjà en place (commerce + appartements)
- Diversification locative (bureaux/appartements/local)
- Potentiel d'extension/aménagement au grenier
- Secteur pratique : accès routier plus services à proximité (écoles et commerces), ce qui facilite la recherche de locataires.
Nous restons à votre disposition pour toute information et visite.
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains2
Extérieur
Terrain1.56 ares
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui