
Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-78,91 m2
- Etage : 3
- Prix de vente : 1 067 640 €
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
MERL - Positive Energy BuildingAppartement 2 chambres avec 2 balcons - Résidence -Le Jardin Enchanté-
Située dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme -Le Jardin Enchanté- (n°43 rue de Strassen) offre un environnement de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange.
Composition de l'appartement (A04)
Surface habitable : 70,52 m²
2 chambres
1 salle de bain équipée
Séjour lumineux avec espace cuisine ouverte
Hall d'entrée avec espace de rangement
Extérieurs : 2 balcons (12,64 m² et 4,14 m²)
Étage : 3ème (dernier étage)
Cave et place de parking incluses
Avantages de la résidence
Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)
Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau
Piscine panoramique privée sur le toit et salle de sport privative au sous-sol
Espaces verts paysagers et ludiques
Menuiseries extérieures avec triple vitrage isolant
Domotique intégrée (chauffage, volets, accès)
Chauffage au sol
Sanitaires Villeroy & Boch, équipements Grohe
Un cadre de vie privilégié
Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre national, Centre culturel Camões
Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre
Éducation : École fondamentale, campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées
Mobilité : Proximité du P+R Bouillon, axes autoroutiers principaux, excellent service de bus
Prix : 1 067 640,00 € TVA incluse (TVA mixte et 3%)
Contact : House For You Sarl - info@h4u.lu - +352 691 951 782
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
Balcon16.78 m²
Nb de parking externe1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
PiscineOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui
GéothermieOui
Panneaux solairesOui