Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl

  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-78,91 m2
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 1 067 640 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique A

Description

MERL - Positive Energy Building
Appartement 2 chambres avec 2 balcons - Résidence -Le Jardin Enchanté-
Située dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme -Le Jardin Enchanté- (n°43 rue de Strassen) offre un environnement de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange.

Composition de l'appartement (A04)
Surface habitable : 70,52 m²

2 chambres

1 salle de bain équipée

Séjour lumineux avec espace cuisine ouverte

Hall d'entrée avec espace de rangement

Extérieurs : 2 balcons (12,64 m² et 4,14 m²)

Étage : 3ème (dernier étage)

Cave et place de parking incluses

Avantages de la résidence
Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS)

Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau

Piscine panoramique privée sur le toit et salle de sport privative au sous-sol

Espaces verts paysagers et ludiques

Menuiseries extérieures avec triple vitrage isolant

Domotique intégrée (chauffage, volets, accès)

Chauffage au sol

Sanitaires Villeroy & Boch, équipements Grohe

Un cadre de vie privilégié
Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre national, Centre culturel Camões

Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre

Éducation : École fondamentale, campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées

Mobilité : Proximité du P+R Bouillon, axes autoroutiers principaux, excellent service de bus

Prix : 1 067 640,00 € TVA incluse (TVA mixte et 3%)

Contact : House For You Sarl - info@h4u.lu - +352 691 951 782

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Balcon16.78 m²
Nb de parking externe1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
PiscineOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui
GéothermieOui
Panneaux solairesOui

Contactez-nous

+352 691 95 17 82

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Localisation

Rue de Strassen, L-2555, Luxembourg-Merl