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Maison à Lenningen

**** LA CONSTRUCTION A COMMENCEE ******* Ce futur bien (maison lot 1) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,48 ares, sur une surface habitable de +/- 275 ...

Surface: +/- 275 m²

Terrain: 4,48 ares

Chambre: 4

Prix: 1 916 880 €

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À VENDRE ? Bel Appartement 1 chambre avec garage fermé à Pétange
Situé Rue de la Piscine à Pétange, dans une résidence bien entretenue construite en 2007, ce spacieux appartement de 108 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son balcon de ±16 m², ainsi que son garage box fermé.

Le bien repose sur un terrain commun de ±43 ares, et comprend :

Disposition :

Hall d'entrée

Cuisine fermée avec accès au balcon

Double séjour avec accès au balcon (possibilité de créer une 2e chambre)

WC séparé

Salle de bains avec baignoire et WC

1 chambre à coucher

Cave privative

Garage box fermé inclus

Parties communes :
Buanderie

Local à vélos

Local à poubelles

Jardin commun

Actuellement loué jusqu'au 1er octobre 2025 ? idéal pour investisseur ou pour projet personnel avec disponibilité à moyen terme.

Atouts supplémentaires :
Ascenseur dans la résidence

Immeuble bien entretenu

Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services)

Environnement calme et agréable

Transports et accès (en commentaire) :
Gare de Pétange à moins de 10 minutes à pied, avec liaison directe vers Luxembourg-Ville et la Belgique

Accès rapide aux axes routiers : A13 (autoroute du Sud) à 5 minutes en voiture

Réseau TICE et CFL : plusieurs lignes de bus en direction d'Esch-sur-Alzette, Differdange, Rodange, etc.

Frontière belge à proximité, idéal pour frontaliers

Vente  - Appartement  à Pétange  1 chambre prix :  535 000 € 
    

Nouveau projet résidentiel - Maisons haut de gamme à bâtir. Architecture contemporaine , Classe énergétique AAA , À 10 minutes de Luxembourg-Ville. Nous vous présentons un nouveau projet résidentiel exclusif situé à Sandweiler, composé de 4 maisons unifamiliales à bâtir, aux lignes contemporaines, offrant un confort moderne et des prestations de très haute qualité. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce projet bénéficie d'un excellent ensoleillement (orientation plein sud), à proximité directe de toutes les commodités, transports en commun et grands axes routiers.
Caractéristiques du projet :
- Maisons libres des trois côtés
- Surface habitable : ± 235 m²
- Surface utile ± 313 m²
- Terrain : ± 4,89 ares
- Architecture contemporaine et finitions de qualité
- Construction neuve ? vente sur plan
Performance énergétique & technique :
- Passeport énergétique AAA
- Pompe à chaleur (chauffage sol)
- Triple vitrage
- Construction durable, économe en énergie et conforme aux dernières normes
Distribution prévue :
Sous-sol :
- Deux locaux techniques
- Buanderie / rangements
- Cellier
- Salle de sport ou rangement multifonction
- Garage fermé + emplacement extérieur
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec escalier
- Vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse et au jardin privatif
- WC séparé
1er étage :
- Hall de nuit
- Chambre parentale avec dressing
- Deux chambres enfants dont une avec dressing
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Local VMC
Combles (retrait) :
- Hall de nuit
- Bureau
- Salle de home cinéma
- Chambre d'amis avec dressing
- Salle de bain complète
Situation privilégiée :
- À seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg
- Proximité des axes autoroutiers et des lignes de bus directes
- Écoles, crèches, commerces accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture
Prix annoncé avec TVA 3 % incluse
(Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement)
Intéressé(e) par ce projet ?
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, plans détaillés, cahier des charges à votre disposition ou pour organiser une rencontre.
Une opportunité unique de construire votre futur chez-vous aux portes de la capitale.

Vente  - Maison individuelle  à Sandweiler  4 chambres prix :  1 549 000 € 
    

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+352 691 95 17 82

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